业主不办房产证 开发商怎么办

开发商可催告业主办理房产证，若业主不配合，开发商有权采取法律措施。根据《商品房销售管理办法》等规定，开发商需协助购房者办理房产证，若因购房者原因未办理，开发商在履行催告义务后可采取进一步措施，避免因此产生的法律风险和责任累积，如影响房屋再次销售或产生税务问题。
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业主不办房产证，开发商应这样处理：1. 协商：首先与业主沟通，了解其不办证的原因，协商解决方案。2. 催告：正式书面催告业主限时办理，保留催告证据。3. 投诉仲裁：若协商无果，可向消费者协会投诉或按仲裁协议提起仲裁。4. 诉讼：作为最后手段，提起诉讼要求业主履行办证义务，并追究违约责任。
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开发商面对业主不办房产证，常见处理方式有协商、投诉、仲裁和诉讼。应先尝试与业主协商，协商无果时可向消费者协会投诉或依据仲裁协议提起仲裁，仍无法解决则可通过诉讼途径解决，以确保自身权益不受损害。